商铺贷款全解析：利率、成数、风控逻辑与2024年市场实操指南

商铺贷款从来不是住宅按揭的简单翻版。同样是抵押贷款，银行对商铺的审慎程度要高出好几个量级——成数普遍压到评估价的五至六成，利率上浮幅度更大，部分城商行甚至直接暂停了社区底商类物业的授信。这背后的逻辑…